Mietverwaltung

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der vorhandenen Infrastruktur, können wir neben unseren Bestandsobjekten zusätzlich ihre Mietobjekte verwalten. Durch eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Reaktionszeiten und freundliche und kompetente Betreuung sorgen wir für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate Ihrer Immobilie.
Wir entlasten Sie als Vermieter, indem wir alle anfallenden Arbeiten im Rahmen des Vereinbarten selbstständig übernehmen. Dabei halten wir Sie stets gut informiert. Sie können sich auf unseren überdurchschnittlichen Service verlassen, hierbei erbringen wir folgende Leistungen:

Marketing & Wahrnehmung von Besichtigungsterminen
Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel durch breit aufgestellte Bonitätsprüfung
Abschluss von rechtlichen abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und -übergaben
Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der mtl. Aus- bzw. Zuzahlungen
Schriftwechsel mit Mietern, Mietervereinen, Anwälten, Hausverwaltungen und sonstigen Dritten
Kontrolle der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen

Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Im Bedarf rechtliche Betreuung durch unseren Fachanwalt für Immobilien
Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
24 Stunden Erreichbarkeit bei Notfällen
Protokollierung aller Aufwendungen pro Wohnung bzw. Haus
Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
Bei Bedarf Hausverwaltung von Mehrfamilienhäusern